Medlemsinfo

Om allmän säkerhet

a) Tänk på att vara rädd om och väl vårda föreningens egendom. Kostnader förunderhåll och reparationer betalas av alla gemensamt.

b) Om akut skada inträffar i huset tag i första hand kontakt medfastighetsskötarfirman enligt anslag i porten.

Om säkerhet

a) Kontrollera att ytterporten i fastigheten går i lås efter in- och utpassering.

b) Släpp inte in någon okänd person i fastigheten. Var särskilt vaksam när Du öppnarvia porttelefonen.

c) Lämna inte vinds- eller källardörrar olåsta.

d) Pga. brandrisk och utrymningssäkerhet får inte lösa föremål som tillhörbostadsrättsinnehavarna placeras i trapphusen (dörrmattor, skor, blommor, cyklar,barnvagnar, rullatorer). Det underlättar även städningen om trapphusen hålls friafrån föremål.

e) Var försiktig med eld.

f) Din lägenhet bör vara utrustad med en brandvarnare.

g) Meddela grannar eller styrelsen om Du är bortrest under en längre tid.

Om gemensamma kostnader

Var sparsam vid vattenförbrukning och lämna inte vatten rinnande i onödan. Varockså sparsam med el i fastighetens gemensamma utrymmen. Byt kranpackning iDin lägenhet när vatten står och droppar. Kostnader för vatten och el betalas av allabostadsrättsinnehavare gemensamt.

Balkonger

Balkonger får inte användas för:a) Permanent förvaring av föremål som inte tillhör normal balkongmöblering.

b) Skakning av mattor, sängkläder mm.

c) Grillning, om inte närboende grannar har gett sitt samtycke.

Placera blomlådor innanför balkongräcket och vattna försiktigt så att det inte kommervatten på balkongen nedanför.

Se till att balkongdörren är ordentligt stängd för att undvika att vatten tränger in vidkraftig nederbörd och/eller snösmältning.

För inglasning av balkong krävs tillstånd av föreningen samt bygglov.

Mattpiskning

För piskning och vädring av mattor, sängkläder mm finns piskställning på gården. OBS! Det är ej tillåtet att låsa fast cyklar i piskställningen.

Matning av fåglar

Matning av fåglar är inte tillåten inom fastigheten (dvs. inte heller på balkongerna) pågrund av att matrester riskerar att locka till sig råttor eller andra skadedjur.

Tvättstuga

Föreningen har totalt 1st tvättstuga där två lägenheter kan tvätta samtidigt. Det övrebokningssystemet avser de tre maskinerna längst in i tvättstugan (torkrum 1) och detnedre bokningssystemet avser de två maskinerna närmst dörren (torkrum 2).Tvättmaskinen längst in i tvättstugan är främst avsedd för mattvätt. Bokningsregleroch särskilda ordningsregler finns anslagna vid tvättstugan.

Glöm inte att tömma luddfiltret i torktumlaren när du är färdig samt attsopa/tvätta av golvet i tvättstugan/torkrummet!

OBS! Mattor får inte tvättas i tvättmaskiner avsedda för hushållstvätt.

Cyklar, mopeder, barnvagnar, rullatorer

Cyklar och mopeder ska förvaras i cykelrummet/på gården/västra sidan av gången/icykelstället och inte parkeras utanför porten.Varken cyklar, barnvagnar eller rullatorer får placeras i entrén eller trapphuset.

Gården

a) Föräldrar ansvara för att barnens leksaker cyklar mm samlas ihop efter dagensslut och lämnas på anvisad förvaringsplats.

b) Gården får inte användas för privata arrangemang så som större fester.

c) Marschaller ska placeras så att de inte ger upphov till sotfläckar eller på annat sättskadar fasaden. Tag själv bort utbrunna marschallburkar, eventuella stearin- ochsotfläckar.

d) Avlägsna cigarettfimpar och övrigt skräp som uppkommer efter utomhusaktiviteter.

Avfallshantering, el-avfall, kemiska produkter

a) Föreningen källsorterar avfallet; markerade kärl för olika avfallsprodukter finnsplacerade i soprummet. Vänligen respektera indelningsordningen av miljöhänsyn.

b) Sopnedkastet får endast användas för sedvanligt hushållsavfall (se mer nedan).– Se till att soppåsarna är väl förslutna så att inte matrester sprids i soptrumman och isoprummet.– Pressa inte ner överfulla påsar då dessa lätt fastnar i trumman, töm hellresoporna oftare.– Lägg inte vassa föremål i soppåsen så att någon kan komma till skada.

c) Grovsoprummet används för skrymmande avfall så som kartonger och mindrerenoveringsavfall. Grovsoprummet används INTE för avfall så som möbler,madrasser, större renoveringsrester eller annat större skräp.– Kartonger och annat emballage ska vikas ihop eller tas isär för att spara utrymme;föreningen betalar för varje tömning!– Färgburkar och andra kemiska produkter får inte lämnas i grovsoprummet utan skalämnas på närmaste miljöstation.– Respektive bostadsrättsinnehavare ansvarar för att egenförbrukade tomglas/flaskorförs till glasinsamling. 

d) Enligt lag ska el- och elektronikavfall samlas in särskilt och får därför inte lämnas igrovsoporna. Du ansvarar själv för att transportera sådant avfall till närmastemiljöstation.

e) Tidningar lämnas i rummet för återvinning.

Du ansvarar själv för att frakta bort sådant som inte får kastas igrovsoprummet.

Källare

I källaren får personliga tillhörigheter förvaras endast på avsedd plats. Gångarna skahållas fria från saker och får inte belamras. Undvik att förvara stöldbegärlig egendomi källaren.

Parabolantenn

Det är inte tillåtet att utan styrelsens tillstånd sätta upp parabolantenn eller annanutomhusantenn på fasad eller balkongräcke.

Husdjur

Innehavare av husdjur ska övervaka att dessa inte stör eller förorenar i fastighetenoch inte heller rastas i planteringar eller på barnens lekytor. Plocka upp djuretsspillning.

Störningar

För att alla ska trivas är det viktigt att man inte störs av omkringboende. Alla boendeär skyldiga att visa hänsyn. Lagen ser strängt på störningar! Den som stör och interättar sig efter tillsägelse från styrelsen kan i allvarligare fall komma att bli uppsagdfrån lägenheten. Skyldigheten gäller lägenheten men också i gemensammautrymmen som t ex trapphus, hiss och tvättstuga. Reglerna gäller dygnet runt men är extra angelägna att följa vardagar från kl 22 påkvällen till kl 7 på morgonen. Man bör därför undvika att köra tvätt- och diskmaskinerunder denna tid.Har du fest så informera gärna grannarna i god tid innan om Du tror att Du stör.

Andrahandsuthyrning

Uthyrning i andrahand kräver styrelsens samtycke. Begäran om samtycke ska varaskriftlig och innehålla skälet för begäran, tidsperiod och vem som ska hyralägenheten. Normalt godkänner styrelsen andrahandsuthyrning för ett år i taget. Om uthyrningen ska pågå längre tid än två år ska hyresgästen avstå frånbesittningsskydd. Besittningsskyddet för andrahandshyresgäst avtals bort genomansökan till hyresnämnden, som har särskild blankett för detta.

Lägenhetsunderhåll

Bostadsrättsinnehavare ansvarar för att underhålla lägenheten. Vad som ingår ilägenheten och som ska underhållas framgår av föreningens stadgar. Till lägenhetenräknas normalt lägenhetens golv, väggar och tak, inredning i kök och badrum, glasoch bågar i fönster samt inner- och ytterdörrar. Om något går sönder måste Du se tillatt det repareras.Det är särskilt viktigt att Du har uppsikt över lägenhetens våtutrymmen.Läckageskador kostar stora pengar och leder i allmänhet till stort obehag för den somdrabbas.En särskild bostadsrättsförsäkring är ett bra skydd om olyckan är framme och varjebostadsrättsinnehavare uppmanas att teckna en sådan.

Förändringar i lägenheten

Mindre förändringar får göras i lägenheten. Du får t ex lägga nya golv, sätta upp nyaskåp eller byta ut vitvaror i köket. Mer omfattande förändringar kräver dock styrelsenstillstånd, t ex om Du vill ta ner en vägg, dra nya rör i kök och badrum. Ibland kan detockså behövas en bygganmälan för att utföra vissa åtgärder i lägenheten.Kontakta alltid styrelsen innan Du sätter igång! Tänk också på att visa hänsyn till deomkringboende när Du utför bullerstörande arbeten i lägenheten. Dessa bör i förstahand utföras under dagtid.Kom ihåg att Du ansvarar för det avfall som uppstår vid lägenhetsförändringenoch som inte får kastas i grovsoprummet, t ex större rör, skåp, golvrester osv.Fastighetens ventilation drivs av ett gemensamt fläktsystem och för att det skallfungera optimalt skall det finnas ventiler i samtliga rum i samtliga lägenheter. Det ärinte tillåtet att byta köksfläkt eller utföra omfattande renoveringar av lägenheten utanatt på förhand informera styrelsen. Vid byte av köksfläkt får endast FLÄKTKÅPA installeras.

Om du tänker flytta

Fråga styrelsen vilka rutiner som gäller vid överlåtelse. Tänk på att den som övertarDin lägenhet också ska godkännas som medlem i föreningen innan inflyttning får ägarum. Tag därför gärna reda på vad som krävs för att få medlemskap. Tillsammansmed ansökan om medlemskap ska även ett exemplar av överlåtelseavtalet lämnas tillstyrelsen. Lämna gärna kvar dessa ordningsregler till den som övertar Din lägenhet!Utöver dessa ordningsregler gäller föreningens stadgar.